間屋交吉之後,又有另一樣煩野… 搵裝修師傅!bth_a015

唔想求祈搵個,希望搵朋友介紹,所以四圍係咁搵係咁問。

師傅1: Sam爸朋友的朋友,獅子開大口,5 萬! bth_a011
而且我地覺得同佢傾0既時候,佢D 眼神好飄拂,有”鬼”,唔多可信!
最後佢走0個下,我地仲笑佢係”奪門而出”!bth_a023

師傅2: Sam媽大氣時代同事的爸爸。
個女勁sell,話遠都無問題。
OK,咁schedule 時間入去睇啦。
之前一晚先話唔得,話手頭上仲有2單,應該做唔到。
你耍我呀?bth_a009

師傅3: Sam爸的朋友裝修用過的師傅。
好pro,一聽就知道係做慣裝修。
價錢比我地想像中有D 貴,不過都可以接受。
只係… 佢好有”自己意見”。
Sam媽係0個D… 你可以俾意見,但係我係客,你要sell 到我認為你0個套work先得,而唔係就咁話唔好,唔work,無人會咁做。個個人都唔同架啦! bth_a072

師傅4: Sam媽另一大氣時代同事的Uncle。
經驗唔夠師傅3,但係因為成間屋要拉過電線,咁呢個師傅响香港就已經係有牌電工,所以可以好放心俾佢搞。
不過… 問題係佢俾唔到確實開工日子我,更加唔肯定可唔可以响我張租約完之前搞掂晒!bth_a073
價錢來講,貴過師傅3 少少。

師傅5: Sam爸同事的世叔伯。
當差唔多決定用邊個師傅0既時候,亞同事因為放左成個月假,結果某日食飯貪得意加把口問佢識唔識人裝修,佢竟然話識,即刻要佢問電話!
第二日師傅5 就on time 出現!!
因為師傅5 同Sam爸同事的爸爸係friend 過親兄弟,所以講明唔會收貴我地,價錢相對比之前打0既價好一截,用0既料仲好D 添。好多野佢都話小問題,跟本唔同我地計wor。講到時間,好好笑… 佢話我地同佢講0個個完工日子,如果佢要拖到0個時先得,佢就”完蛋”了!bth_a135

係咪真係咁筍,未知,整完先知~
不過由於佢有响我地個town 0既”工作經驗”,所以我地順理成章,決定用佢。
唯一麻煩D 0既係師傅5講國語,Sam爸同佢溝通唔到….. Sam媽就做人肉翻譯機~bth_a133

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搞左差唔多3 個星期,終於可以開工!!

Sam媽唔算迷信,不過絕對係”婆仔”(使咩唔認! bth_a140)

上個星期4 好日,問師傅可唔可以開工?
完全無問題,不過俾訂金0個下,手都震埋bth_a121

睇下少少before 相先啦!

Living room & dinner area
中間0個個櫃附近,就係SamSam放低幾兩0既位置bth_a122

掉返轉頭影~ 有個fire place。
睇唔睇到個D carpet 幾爛呀?!

工程開始後…
bye bye carpet!!!!!

廚房入去,兩間房會打通做一間master bedroom~

就係呢個位要打爛佢啦!
師傅,唔該!!!

通晒!

個後yard~

都唔知可以點樣clean up好,想搵人整走D 樹,但係又喪貴,而家D 錢使得七七八八,仲爭落一身債,救命!!!!!!!!!!bth_a100

成交日,賣家話星期四佢地就會搬得晒,星期四晚或者最遲星期五早上就會交到鑰匙。

結果星期五交唔到,話星期六一定可以。

本來準備約裝修師傅睇下0既,咁唯有cancel啦。

星期六,又打黎話唔得!!!bth_a022

再推遲到星期日…

好啦,到左星期日,中午時分都未有電話黎。我地都打定輸數…

點知3點幾個agent 打黎話,佢地可以7點鐘交鑰匙,問我地得唔得。

得!!

本來响街,都拿拿臨返屋企帶埋SamSam一齊去,費事唔知搞到幾點,佢一個响屋企好慘!

約好7 點,不過我地少少塞車,差唔多7點3 先到附近。

仲有一個街口左右,agent 再打黎,話個賣家想留多晚得唔得。

傻架? 唔得你又叫我入黎???? bth_a049

我地話已經响附近,到左先再講。

去到間屋,佢地仲搬緊,個agent 話因為賣家話女人之家夜媽媽揸車比較危險,所以希望我地可以俾佢地住多一晚。

Sam媽係衰人,一口拒絕左,佢地已經拖左我地幾日,如果佢响我地入黎之前話唔得我都會算,但係我已經滿心歡喜踩行油入黎,跟住你一盆冷水潑過黎? NO WAY!

佢地都明白,咁就繼續搬野。其實佢地都剩返唔係好多野要搬…

8點幾,佢地都七七八八,Sam爸同agent 就入去final walk,Sam媽就同Sam豬留响車度,等佢地搞掂晒先帶傻仔入去。

期間,賣家想將佢兩隻狗放埋同一架車度… 點知兩隻野打交!

佢地其實有兩架車,我估佢地最後應該係一狗一車啦…

正式交吉後,我帶埋SamSam入屋。

入到去,個傻仔勁聞,等個agent 走左,於是我放繩俾佢。

嘩,一放繩,甩繩馬騮!!

成個場巡左幾圈,係咁跑,係咁聞,笑死人!!!bth_a066

SamSam: 我好快有大屋住啦!! 好開心呀~~~~~~~~

2009年11月10日,人生又一大事完成,我地間屋成交啦~ bth_a143

响呢兩個月搞左好多野,煩左好多,驚左好多…

首先第一單係銀行打電話俾Sam媽公司問任職情況。結果佢地返黎同Sam媽講,你公司話你0既任職情況係待定,我地有理由相信你份工係不穩定,即代表你無穩定0既入息證明,要暫停你0既貸款申請。

Sam媽癲左…bth_a098

即刻問老細:我個貸款員咁講wor,係咪代表你地準備炒我? bth_a042

老細話,無D 咁0既事,等我幫你搞掂佢!

第一單落幕…

第二單,Sam媽同Sam爸要申請0既MCC (紐約州減稅program)話我地兩個人工高出要求,唔接受。無奶油架,我地計得好清楚,剛剛好架。原來係Sam媽舊年0既花紅同Sam爸讀書0個度出左問題。

搞左一大輪,多得有個好0既貸款員,幫我地左計右計,得左! bth_a024

第三單,從網上得知,MCC 計劃過熱,州政府D 錢用晒! bth_a037

即刻打電話俾貸款員,好彩,我地入紙係之前0既事,無影響~ bth_a096

本來一早就預左11月9號成交0既,點知到左11月6 號MCC都未覆實得唔得,搞到拖累埋銀行0個邊D 手續。

又提心吊膽咁過左一個weekend,星期一終於confirm左第二日closing!!!

到左closing 日,又有野發生…………

因為所有野突然發生,我地應該有但無收到0既一張list,係講應該要帶幾多銀行本票,結果,少左張! 而講緊0既係$6000美金。>.<

對方個律師有權唔收私人支票,甚至即刻cancel 成個交易。

最大鑊係,0個附近無銀行,就算有,當時已經過左working hour,銀行都關晒。第二日係veterans day,銀行唔開bth_a081

不過好彩,大家都係想搞掂件事,所以佢最後應承先收住張私人票,等我地之後拎張本票去換返~

Sam媽都唔記得當日寫左幾多錢支票啦… 因為唔係淨係俾尾數,仲有D 其他費用,例如屋契公司同律師費都一次搞掂。$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

當所有野搞掂之後,大家都恭喜我地,而我地反而無乜喜悅,因為…… 黎緊0個30年我地要做牛做馬,壓力好大~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ bth_a077 bth_a077

好窮,要減SamSam D 糧先得啦!!! wahahahahahaha bth_a065

我地遇上house #6… 呢間真係無論價錢,裝修同size都無懈可擊,雖然個agent 已經同我地講呢間野咁筍一定有D 野,叫我地想清楚先落bid。

最終我地敵不過心中0個團火,照落bid,就算back up bid 都要落!!bth_a131

結果咪就係又遲人一步囉… bth_a060

正當我地睇屋睇到洩晒氣0既時候… 有D 野就係咁… 你越無希望就越容易搵到你要0既野!

Labor Day Weekend (9月第一個星期),我地又出動!

睇左幾間,見到有一間(house #7)同Sam爸之前鐘意0既style 好似,不過就幾爛下,要裝修~ 佢就有顧慮…

Sam媽繼續係see beyond the picture,只要個價錢傾得掂,自己裝修過呢間0既話,就一定可以住得好舒服。

同agent 傾,佢都話覺得個價錢可以傾之餘,仲約略同我地run 左D 數字,大概要幾多錢可以整到我地覺得需要整0既野。而且佢仲話如果我地整得好,呢間屋個地咁大,再賣0既時候應該可以賣得到我地之前鐘意0個間0既價。

於是,我地落左個幾低0既bid。

一日後,Agent同我地講,呢間屋有另一個bid,高我地少少,不過個買家無pre-approval 資料,話我地應該match 佢地個bid就ok,因為我地有齊所有野,賣家會寧願賣俾我地。

同意! 去馬~

一個星期都唔到,我地就傾掂左個價錢,可以驗屋啦!

呢度買屋過程係咁0既… 你睇好左間屋,傾好價錢,就要驗屋,驗屋過程中如果有D 咩問題,你覺得太差接受唔到,可以back out又或者要求屋主整返好或者要求佢地將個cost 計落個賣屋價錢度減返出黎。驗完ok啦,就可以由賣家0既律師出正式買賣合約俾買家律師,買家就要去律師度睇下份約有無問題同簽約,之後就送返份約俾賣家簽。

買家簽約0既時候會俾大”定”,D 錢會入落賣家律師戶口先,唔會到賣家手上。响呢段時候,買家就要搞貸款0既野。最後,Closing 0既時候,就係交鑰匙0既時候啦!

9/11,Sam爸唔得閒,Sam媽拎假,自己同Agent一齊驗屋!!

總括黎講,驗屋出黎0既結果都同我地所知0既差唔多,驗屋師都話50幾年屋,呢間算ok。

但係Sam媽越睇就越擔心好似好多野搞咁…
– 所有地氈要鏟起換木地板
– 電線要拉過 (呢個之前唔知,要add cost $$$bth_a073)
– 某D 門好舊,要換
– 成間屋要油過
– 某幾間房D 牆板要換
– 其中一間房個天花要整過
– 某幾隻窗要換過
仲有好多’lam lam some some’ 野要執~bth_a075

不過呢一刻要focus 落搞掂貸款先,因為我地已經簽左約,落左大”定”啦! bth_a066

雖然未正式屬於我地,都俾你地睇下我地間屋個外殻啦!bth_a052

間屋有一個車房連私人車道,4間臥室(會改成3房),一個洗衣房,一個den(會做書房/遊戲室),Living Room/Dinning Room,2個廁所(得一個有bathtub),無basement無attic,不過有fireplace! bth_a002

而家無咩可以做,就真係得個字~

Sam爸一直都想要間唔使點整0既屋,寧願貴D 都好過自己搞。

Sam媽就覺得,如果間屋layout 係ok 0既,價錢又可以,要裝修都問題不大~ 而且自己仲可以按照自己喜好整,仲好啦!

0個兩間屋之後,一直都睇唔0岩。講真,邊有咁多整得靚靚又平0既屋架…bth_a015

加上呢,見過間屋有個泳池之後,我地又多左樣野想要~ bth_a026 咁再睇0既時候呢,又難多一層…

中間都見過一間(house #3)落埋bid,又係有個泳池,但就我地兩個都覺得ok得黎又唔係話超級鐘意咁,所以最後俾人outbid 左都唔係咁唔開心。

跟住就睇左好多都唔0岩心水,直到中式大件事之後0個日(真係第二日就去,傻架!!bth_a038),我地又出動! 而且,又係一睇就睇中兩間bth_a032

一間(house #4)就一層過,地方好大,價錢都top of our budget,不過我地兩個都幾鐘意。個賣家自己係agent,開頭都幾驚個價無乜得點傾。

另一間(house #5)就裝修過,地方比較細,但就好四四方方,仲有個地庫同泳池。Sam爸嫌人地唔夠開陽,Sam媽就嫌廚房細左D,之不過都好過好多我地睇過0既,價錢仲幾好添!

兩間都offer 左,兩間都有回頭,但第一間就拖耐左,到第二間差唔多傾好價0既時候,Sam爸又覺得唔係咁鐘意呢間,鐘意另外0個間多D,結果放棄左。

之後house #4,傾價0既時候比平常0既答覆慢好多,我地一路都幾擔心,連個經紀都覺得有D 野bth_a068。到最後傾好價啦,我都call 埋驗屋師準備星期一驗屋,小喇叭,佢星期六同我個經紀話,唔賣啦!! bth_a084 bth_a084

原因係: 佢老公唔想賣!

大佬,你兩公婆唔係傾掂先決定賣唔賣屋0既咩??? 低能!!!!!!! bth_a067

最慘係呢,我地一定要年底前買到屋,如果唔係,而家住緊呢度講明一係就簽多一年約,一係就到期即遷!

真係比0個家人玩死,waste 左我地咁多時間… 人地通常1 個星期搞掂0既野,佢搞左3 個星期不單只,仲end up 唔賣,你話激唔激死人啦!!!bth_a049

我地兩個經過呢單野之後問自己,其實個天係咪唔想我地買屋呢? 我地究竟係咪唔可能搵到自己0既家呢?

Sam媽一直都有個朵: “邪神”,因為真係成日都好邪,而家邪到落買屋…

頂!!!!!!!!!!!!!!!!!